Alquiler de tu propiedad libre de impuestos
Categoría del consejo: Tus ingresos
La mayoría de los ingresos que recibes son ingresos gravables que se reportan a las autoridades fiscales federales y estatales. Sin embargo, alquilar tu casa o propiedad vacacional por un período corto puede hacerse libre de impuestos si sigues las reglas.
La regla:
Si recibes ingresos por alquiler por menos de 15 días al año, esos ingresos generalmente no son ingresos gravables.
Beneficio adicional:
Además de recibir ingresos por alquiler libres de impuestos, aún puedes deducir los intereses de tu hipoteca y los impuestos sobre la propiedad como deducciones detalladas. Ninguno de estos beneficios fiscales se reduce por los ingresos provenientes de hasta dos semanas de alquiler.
¿Alguien querría alquilar tu propiedad?
Suena bien, pero ¿por qué alguien querría alquilar tu propiedad? Aquí hay algunas ideas:
Eventos especiales:
Si hay un gran evento en tu ciudad, considera alquilar tu casa a participantes y fanáticos. Ejemplos comunes incluyen:
Eventos deportivos
Conciertos
Torneos de golf
Conferencias y exposiciones
Torneos estatales de escuelas secundarias
Alquiler de casa vacacional:
Si tienes una cabaña o casa de campo, considera alquilarla por dos semanas. Si encuentras inquilinos responsables, podrías tener la oportunidad de conseguir arrendatarios confiables que regresen cada año.
Alternativa a hoteles:
Con frecuencia, viajeros de otras ciudades y países prefieren alquilar casas o habitaciones dentro de casas durante sus viajes. Esto les permite tener una experiencia local auténtica.
Conoce los riesgos
Debes considerar el nivel de esfuerzo antes de aprovechar esta oportunidad de ingresos libres de impuestos. Tener un contrato de alquiler adecuado, un depósito por daños y un seguro son factores clave a considerar.
Además, recuerda que si alquilas tu propiedad por más de 14 días, todo el alquiler recibido será gravable y aplicarán las reglas de ingresos por alquiler.
Y no olvides revisar cualquier regulación local antes de alquilar tu propiedad.
Plataformas de alquiler de viviendas como Vrbo y Airbnb pueden ayudarte a comprender mejor tus opciones para alquilar tu propiedad.
